RPO: podatek od miejsca w garażu podziemnym nie jest taki sam dla wszystkich, a powinien być. Rząd nie planuje zmian

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe.
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe. Waldemar Wylegalski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Podatek od miejsca postojowego w garażu podziemnym należy ujednolicić – uważa Rzecznik Praw Obywatelskich. Na różne stawki do zapłaty skarży się część obywateli, którzy uważają taki stan rzeczy za niesprawiedliwy. Jak przekonują, o wysokości daniny w praktyce decyduje deweloper, a późniejszy właściciel miejsca nie ma na to wpływu. Ministerstwo Finansów odpowiedziało jednak RPO, że nie planuje zmian w tym zakresie.

Spis treści

RPO apeluje w kwestii miejsc w garażach podziemnych. Chodzi o podatek od nieruchomości

Do Biura RPO spływają skargi od obywateli na to, jak opodatkowane są miejsca postojowe w garażach podziemnych pod blokami. Dziś płaci się dwie różne stawki podatku w zależności od tego, jaki status prawny ma miejsce w garażu:

  • gdy miejsce postojowe stanowi odrębną nieruchomość (ma osobną księgę wieczystą), obowiązuje wyższa stawka podatku,
  • gdy miejsce jest przynależne do lokalu (obie nieruchomości mają jedną księgę wieczystą), podatnik płaci mniej.

Takie rozróżnienie jest o tyle dziwne, że niezależnie od ksiąg wieczystych i jedne, i drugie miejsca garażowe są w praktyce identyczne. Mimo to sądy w Polsce wielokrotnie wydawały wyroki, które potwierdzały, że wolno stosować dwie różne stawki podatku.

Wymień opony na całoroczne

miejsce #1

Goodride

Goodride Z401 195/65R15 91V

271,00 zł176,00 zł-35%
miejsce #2

Goodyear

Goodyear Vector 4Seasons Gen-3 205/55 R16 91 V

494,00 zł339,00 zł-31%
miejsce #3

Goodride

Goodride ALL SEASON ELITE Z-401 205/55R16 94V

274,44 zł191,00 zł-30%
miejsce #4

Kormoran

Kormoran ALL SEASON 225/45R17 94 W XL

340,00 zł245,13 zł-28%
miejsce #5

Toyo

Toyo Vario-V2+ 145/80R13 75T

197,00 zł149,00 zł-24%
miejsce #6

Goodyear

Goodyear Vector 4Seasons Suv G2 255/55R18 109V Xl Fp

765,00 zł588,00 zł-23%
miejsce #7

Kormoran

KORMORAN All Season 185/65R14 86H

254,00 zł199,00 zł-22%
miejsce #8

Kleber

Kleber Quadraxer 3 205/60R16 92H

466,01 zł379,00 zł-19%
miejsce #9

Tracmax

Tracmax A/S TRAC SAVER 215/60R16 99V XL

335,00 zł273,00 zł-19%
miejsce #10

Dębica

Dębica NAVIGATOR 3 195/65 R15 91H

275,16 zł225,00 zł-18%
miejsce #11

Dębica

Dębica Navigator 3 205/55 R16 94V XL M+S|3PMSF

293,00 zł243,00 zł-17%
miejsce #12

Bridgestone

Bridgestone Weather Control A005 205/55R16 94V Xl

403,17 zł339,00 zł-16%
miejsce #13

Goodyear

Goodyear Vector 4Seasons Gen-3 195/60R18 96H TL XL

743,00 zł634,00 zł-15%
miejsce #14

Goodride

Goodride Z401 185/65R15 92H XL

210,00 zł184,50 zł-12%
miejsce #15

Rotalla

Rotalla Setula Van 4 Season RA05 225/70R15C 112/110S

353,00 zł326,80 zł-7%
miejsce #16

Tracmax

Tracmax A/S TRAC SAVER 235/60R16 100V M+S|3PMSF

349,99 zł325,95 zł-7%
miejsce #17

Austone

Austone SP401 205/55R16 94 V XL

197,00 zł187,00 zł
miejsce #18

Riken

Riken ALL SEASON 205/55R16 94V XL

179,58 zł
miejsce #20

Barum

Barum Quartaris 5 185/65R15 88T

169,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Deweloper decyduje, mieszkańcy płacą

– Obywatele nie mogą (...) pogodzić się ze stanem, który w ich ocenie narusza zasadę sprawiedliwości podatkowej. (...) Wskazują, że to do dewelopera należy decyzja, czy miejsce postojowe będzie stanowiło lokal mieszkalny jako pomieszczenie przypisane do lokalu mieszkalnego, czy też jako udział we współwłasności garażu stanowiącego odrębną nieruchomość – czytamy w komunikacie Biura RPO.

W skargach do RPO pojawia się też żal o to, że sprawa nierównego opodatkowania ciągnie się tak długo. Miał się nią zająć Trybunał Konstytucyjny, jednak od wielu lat tego nie zrobił.

– Cały problem był już sygnalizowany Ministerstwu Finansów za poprzedniej kadencji RPO – zauważa Rzecznik.

W obliczu powyższych argumentów Rzecznik postuluje zatem, żeby wszystkie miejsca w garażach podziemnych obowiązywała ta sama, niższa stawka podatku.

Ministerstwo Finansów: jednolity, niższy podatek byłby niesprawiedliwy

Pod koniec lipca 2022 r. Ministerstwo Finansów odniosło się do wątpliwości RPO. Jak podkreślono, rząd nie zamierza nic robić z kwestią dwóch różnych stawek podatku od miejsc postojowych. W ocenie rządu wprowadzenie jednej, niższej stawki dla wszystkich miejsc postojowych pod ziemią mogłoby bowiem doprowadzić do nierównego traktowania obywateli.

– Rozwiązanie to oznaczałoby bowiem niczym nieuzasadnione, uprzywilejowane traktowanie (...) podatników posiadających miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych w budynkach wielorodzinnych, w przeciwieństwie do podatników, którzy posiadają pozostałe garaże, np. garaże wolnostojące – czytamy w odpowiedzi Artura Sobonia, sekretarza stanu w resorcie finansów.

Rząd wskazuje też, że zmiany w opodatkowaniu miejsc postojowych pogorszyłyby sytuację finansową gmin. Podatek od nieruchomości stanowi bowiem ważne źródło ich dochodów.

– Spadek dochodów gmin wymaga bądź rekompensaty z innego źródła, bądź ewentualnego zmniejszenia zakresu zadań publicznych, do realizacji których jest zobowiązana gmina. Wprowadzenie proponowanego rozwiązania wymagałoby zatem przeprowadzenia kompleksowej zmiany w systemie opodatkowania podatkiem od nieruchomości – wyjaśnia przedstawiciel ministerstwa.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Finansów
Warszawa, ul. Świętokrzyska 12
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Nowa ustawa deweloperska

Materiał oryginalny: RPO: podatek od miejsca w garażu podziemnym nie jest taki sam dla wszystkich, a powinien być. Rząd nie planuje zmian - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie